Maak een goede eerste indruk
De eerste indruk van een woning is cruciaal. Veel potentiële kopers hebben moeite om door inrichting en kleine gebreken heen te kijken. Het is daarom verstandig een woning zo aantrekkelijk mogelijk in te richten voor een breed publiek. Een juiste verkoopstyling kan leiden tot meer bezichtigingen, snellere verkoop en een hogere opbrengst. Wij hebben onze tips om het huis verkoop klaar te maken voor u op een rijtje gezet.
Onze tips in het kort
- Ruim op!
- Maak schoon!
- Geef elke ruimte één functie
- Houd het neutraal, maar met sfeer
- Maak het huis zo licht en ruimtelijk mogelijk
- Geef kamers een hotel-look
- Verricht klein onderhoud / maak uitgestelde klusjes af
- Wees kritisch
Sommige zaken klinken logisch, maar worden in de drukte vaak vergeten. Kijk daarom zeer kritisch naar de woning. Om u op weg te helpen, hebben wij onze tips gespecificeerd.
Opgeruimd staat netjes
Een woning opruimen houdt in dat u rommel weggooit en overbodige spullen weghaalt. U gaat binnenkort verhuizen, dus pak alvast de ongebruikte spullen in. Zo haalt u veel overbodige spullen weg en lijkt de woning gelijk een stuk ruimer. Haal ook de persoonlijke spullen weg. Dit kan kijkers afleiden. Bovendien geeft het kijkers een gevoel dat het “uw huis” is en niet hun toekomstige woning.
Een te strak huis kan oo
k afschrikken. Creëer daarom sfeer in de woning. Dit kan bijvoorbeeld met enkele mooie bloemstukken of woonaccessoires die een grote doelgroep aanspreken. Gebruik niet teveel kleurencombinaties, maar laat 1 of 2 kleuren terugkomen. Zorg voor een paar grote bloemstukken of woonaccessoires, veel kleine stukken oogt vol en/of rommelig. Een handige vuistregel: haal alles weg dat kleiner is dan een meloen.
Licht en ruimte
Na het opruimen, kunt u de woning nog eens kritisch bekijken. Misschien kunt u met de meubels schuiven om kamers ruimtelijker en lichter te maken. Door zo veel mogelijk vloeroppervlakte leeg en zichtbaar te houden, oogt de ruimte groter. De meubels een klein stukje van de muur afzetten zorgt ook voor ruimtelijkheid. Neutrale en lichte tinten dragen ook bij aan een lichte en ruime kamer.
Vergeet-mij-nietjes
Bij het opruimen bent u misschien achterstallig onderhoud tegengekomen. Repareer kleine gebreken zoals missende plinten, loszittende deurklinken of trapleuningen
et cetera. Schilder muren met vlekken of in felle kleuren over met een lichte, neutrale tint. Heeft u klusjes uitgesteld? Maak het af. Kleine gebreken kunnen ten onrechte het gevoel geven dat er nog veel werk te verzetten is.
De woning is nu op orde, maar vergeet de tuin niet! Maak ook de tuin netjes en repareer kleine gebreken zoals een niet werkende buitenlamp. Verwijder alle groene aanslag. Een hogedrukreiniger op de buitentegels doet ook wonderen.
Verkoopklaar
Bent u de hele woning doorgelopen, heeft u een rondje om het huis gedaan en heeft u alles kritisch bekeken? Gefeliciteerd, uw huis is verkoopklaar!
Toch hebben we nog een laatste tip: vraag eens de mening van de buren! Met een frisse blik kunnen er toch nog een paar puntjes naar voren komen. Misschien komen zij nog met ideeën waar je zelf nooit opgekomen was!
Meer tips voor een goede woningpresentatie? Volg Internetmakelaars De Liemers op Social Media om geen enkele tip te missen:
Geef een reactie
Je moet inloggen om een reactie te kunnen plaatsen.